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房产证登报办理流程

作者: 本站原创
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发布时间:2014-2-16 23:20:21
不论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明,然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办,
 
具体程序如下:
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序是:
 
一、自然人房屋权属证书遗失补证程序:
房改房遗失补证 
 
第一步 产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。
 
第二步 查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具“房屋权属证明”。
 
第三步 产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。(要求:1、 省市级公开发行报刊(例如北京市:北京日报 北京晨报 北京晚报 法制晚报 北京青年报 新京报 京华时报)2、 刊登遗失声明统一格式:遗失声明 房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废
3、 北京市登报遗失声明统一服务热线:13811983098  010-52477180) 
 
第四步 产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。
 
二、产权人去世的房改房遗失补证
 第一步 合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明” 或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。 
 
第二步 查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。 第三步 继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。 第四步 继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。 第五步 继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第六步 继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。
 
三、其他私房遗失补证
 第一步 产权人持本人有效身份证明(境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》,军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 
第二步 产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 
 
第三步 产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请,监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的,查档室工作人员应到现场调查房屋情况,四邻签字,居委会盖章后确认后,出具“房屋权属证明”,登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的,由拆迁部门出具已拆除证明,只登报挂失,不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的,只登报挂失,不再补证。
二、 单位房屋权属证书遗失补证:
 第一步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 
第二步 经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
 第三步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。
三、 登记证明遗失补证: 
第一步 申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。 
第二步 申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。
 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。 集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。四、 他项权证遗失补证: 
第一步 经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到房屋档 案馆申请出具“房屋抵押证明”。
 第二步 申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。
 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。 房改房、涉外产他项权证书遗失补发的,到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。 对贷款已还清,他项权证遗失的,登报后直接到房管局办理抵押注销手续。
 
刊登房产证遗失声明要求:
1、 省市级公开发行报刊(例如北京市:北京日报 北京晨报 北京晚报 法制晚报 北京青年报 新京报 京华时报)
2、 刊登遗失声明统一格式:遗失声明 房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废
3、 北京市登报遗失声明统一服务热线:13811983098  010-52477180  
4、 注:如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登
 
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